Сегодня в Сочи практически не развиты такие инструменты, как лизбэк, поэтому успешное применение находит доверительное управление недвижимостью, сдающейся в аренду.

Если речь идет об обычной аренде, то агентства недвижимости в Сочи выступают только в качестве посредника, если же говорить о доверительном управлении, то агентство начинает выполнять множество других обязанностей и несет большую ответственность. Арендодатель передает свои риски и заботы управляющей компании, с которой заключает договор. Среди риэлторов, помимо термина «доверительное управление», распространены также такие названия, как «управление недвижимостью» и «гарантийное обслуживание». Благодаря таким отношениям, собственник может получать стабильный доход от сдачи жилья в аренду в г.Сочи. Недвижимость, отданная в аренду таким образом, позволяет владельцу не принимать участия в решении технических и бытовых проблем, получая при этом деньги в любом месте страны.

Что касается перечня услуг по доверительному управлению, то он зависит, в первую очередь, от опыта работы в этой сфере агентства и от его ресурсов, профессиональных и материальных. Стандартный набор услуг – это подбор арендатора, подписание договора, контроль состояния квартиры в течение всего срока аренды, перечисление сумм аренды на счет арендодателя (минус комиссионные агентства) и оплата коммунальных услуг.

Стоимость такого перечня услуг стоит, в среднем, 10-15% от стоимости аренды в месяц.