Небезызвестно, что съёмные квартиры в Киеве обходятся арендаторам в среднем в два раза дешевле, чем выплаты по кредиту за аналогичную квартиру. Но многие семьи, учитывая неопределенность прогнозов  экспертов относительно цен на недвижимость, продолжают ожидать дальнейшего снижения цен на жильё. Они придерживают свои сбережения, не спешат оформлять ипотечный договор. При этом такие семьи проживают на съёмных квартирах.

Что выгоднее: купить или снимать?

Рынок аренды в Киеве является дополнительным доходом для многих граждан, которые имеют пустые квартиры, приватизированные или полученные в наследство. Но есть люди, для которых сдача квартир в аренду является единственным источником дохода. Они в свое время приняли решение вложить средства в недвижимость, и теперь хотят заработать на ней. И если первых период окупаемости квартиры не интересует (ведь деньги за неё не вносились), то вторые хотят как можно быстрее вернуть затраченные средства. Первые могут позволить себе снизить цены, чтобы быстрее найти клиента на «лишние» квадратные метры, а вторым волей-неволей приходится с этими ценами считаться, порой в ущерб себе.

Киевское агентство недвижимости помогает найти клиентов всем субъектам рынка – и продавцам, и покупателям, и арендаторам, и арендодателям. Они получают рекламную площадку на портале, где могут предложить свои услуги или найти подходящий вариант жилья.

Ипотечный кредит – выход из положения

Банки, кредитные общества и другие финансовые организации рекламируют себя, предлагая нижайший процент по кредиту, максимально быстрое оформление, минимальный пакет документов. Что нужно знать покупателю, который решил взять кредит на квартиру?

Во-первых, изучение информации о потенциальном заемщике – дело не одного дня, поэтому не стоит верить тому, что кредит вам выдадут в короткий срок. Потенциальный заемщик должен предоставить документы, подтверждающие платежеспособность, а также свидетельства о праве собственности на недвижимость, земельный участок, автомобиль (если есть). Трудовая книжка и трудовой договор должны быть заверены печатью предприятия, остальные документы – нотариально заверенными. В случае если платежи перестанут поступать, банк может претендовать на имущество заемщика.

Низкие процентные ставки – это тоже распространенный рекламный ход. Если информация о них и подтверждается, вероятно, нужно будет заплатить за другие обязательные услуги банка при оформлении ипотеки.

Совет покупателям недвижимости: обращайтесь только в проверенные организации. Если вы затеяли такой важный вопрос, как покупка жилья, и агентство недвижимости, и банк, и нотариальная контора должны быть серьёзными. Тогда не возникнет никаких проблем с покупкой квартиры и документальным оформлением сделки.