К окончанию нынешнего года арендная ставка складской недвижимости может достичь отметки в 140 долларов за один квадратный метр, что создаст условия для сохранения острого дефицита профессиональных качественных складских помещений и в начале будущего года.

Такие неутешительные прогнозы были озвучены во время проведения круглого стола экспертами в сфере складской недвижимости. Участниками круглого стола было отмечено стимулирование кризисной ситуацией в экономике Европы интереса отечественных инвесторов к вложению денежных средств в сектор отечественной складской недвижимости и область девелопмента складских помещений.

Сегодня снять склад в Москве не так доходно, как раньше и, несмотря на то, что доходность этого бизнеса остается на прежнем уровне, инвесторы уже начинают поиск более привлекательных площадок. К таким площадкам относится и Россия. Здесь уровень риска на том же уровне что и в Европе, а вот доходность бизнеса – намного выше.

При соблюдении нормальных рыночных условий возрастание стоимости арендной платы за складские помещения призвано стимулировать начало строительства все большего числа новых объектов.

Девелоперы России, несмотря на рост себестоимости, склоняются к сохранению доходности, неоправданно повышая арендные ставки и стоимость складского помещения, вместо того чтобы повышать собственную эффективность.

Сложившаяся ситуация является последствием кризиса для желающих арендовать склад, потому как строительство новых объектов складских помещений на неопределенное время приостановлено, а на рынке сегодня «хозяйничают» 3-4 самых выносливых игрока. «Российские девелоперы сейчас выходят на рынок складской недвижимости с совершенно новыми объемами», - замечено экспертами.