 Благодаря внесению в Верховную Раду Украины нового законопроекта, направленного на улучшение условий ипотечного кредитования квартир Ялты и других регионов, привлекательность данного сектора рынка недвижимости возросла. Смысл изменений заключается в том, чтобы выровнять залоговую цену имущества и её реальную стоимость. Эта мера направлена на то, чтобы исключить факты отчуждения имущества заемщика, не обозначенного в ипотечном договоре. Механизм такого отчуждения прост. В условиях финансового кризиса многие заемщики домов Ялты лишаются возможности выполнять свои обязанности по договору ипотеки. А вследствие почти полностью остановившегося рынка недвижимости, заёмщику очень трудно реализовать залоговое имущество, либо оно реализовывается гораздо дешевле своей реальной стоимости в связи со срочностью. Тем самым банки получат возможность взыскивать другое имущество должников по цене, гораздо ниже реальной, ставя граждан в очень непростое финансовое положение и приводя к банкротству значительное количество субъектов малого и среднего бизнеса, что негативно отражается на экономической ситуации в стране.
|
