| Как не ошибиться с выбором агентства недвижимости? |
|
Существует огромное множество агентств недвижимости. Каждое агентство гарантирует стопроцентный успех, уверяет в своей компетентности и организованности. И через одно агентство рекомендуют известные интеллигентные люди… Выбор агентства недвижимости – дело не из простых. Ведь фирма, занимающаяся недвижимостью, принимает на себя обязательства на оформление документов – беря под доверенность оригиналы документов на нее, а также берет за предоставляемую услугу не малую сумму – которая, в свою очередь, уходит на оформление документов. Тонкости выбора агентства недвижимости многочисленны, каждая из них не маловажна. Для начала следует определить прямые приоритетные показатели, которые должна осуществить фирма в итоге. Если продажа коммерческой недвижимости, то: По этим основным критериям уже можно начинать определяться с фирмой. Интересуясь о гарантиях исполнения этих трех параметров – уже можно выбрать несколько достойных внимания агентств. Если сотрудник фирмы будет расписывать про бесплатные договора, что оформление займет менее месяца – то, прождав «обещанного» полгода или даже более, можно растратить много средств, нервов, времени – взамен получить лишь документы на оформление обратно (в лучшем случае!). Если агентство имеет профессиональный подход к делу, то оно оценит продажную цену, в которую обойдется коммерческая недвижимость - чуть выше средней, либо средней ценой. Также будут рассчитаны реальные сроки, основанные на предыдущем опыте, оформления для продажи. Бесплатный сыр – в мышеловке, оформление справок и документов требует затрат, причем не малых. Особенно если оформление требует скорейшего результата (в случае, когда нужно срочная продажа). Для определения профессионального агентства, также следует обратить внимание на продолжительность активной работы, в этой сфере, организации. Этот «возраст» является достаточным, если фирма работает более 10 лет. Также следует обратить внимание на количество офисов, насколько велик штат сотрудников (если это все имеет место быть – то лучше выбрать именно это агентство). У солидной фирмы уже наработанный престиж, который приходиться поддерживать и поднимать постоянно. Следовательно, тут уже будут «порасторопнее». Важно знать, что существует ассоциация риэлторов. Принимаются туда риэлторы в том числе и на основании выполнения кодекса этики. Как и при каждой ассоциации – здесь тоже есть комиссия, которая решает споры клиента и агентства в частном порядке. А это значит, что, обратившись в солидное агентство недвижимости, клиент говорит, например, что у него есть коммерческая недвижимость в Минске и он хочет ее сдать в аренду или продать, а его «утешили» обещаниями, взяли с него деньги, а сами договор не выполнили… Тогда этот человек обращается в комиссию при ассоциации риэлторов, а эта комиссия, в свою очередь, разбирается в причинах несоблюдения договора. Если не хочется опытным путем узнавать профессионализм и исполнительность фирмы – обратитесь за подсказкой к Интернету. Скорее всего, кто-то уже сталкивался с выбранным Вами агентством и написал отзыв о его уровне сервиса. Хотя и здесь следует быть не слишком доверчивым – агентство на своем официальном сайте может хранить лишь положительные отзывы. Для достоверности информацию нужно искать на неофициальных ресурсах. |