Основными конструктивными элементами вентилируемых фасадов являются металлический каркас, облицовочный слой и утеплительный материал. Между стеной и облицовочной поверхностью (экраном) четвертую часть всего пространства занимает воздушная прослойка, т. е. вентилируемая зона.

Все оставшееся пространство занимает утеплительный материал.

Металлический каркас крепится к внешней стене, а поверх него остальные конструктивные элементы фасадной системы. При этом все соединения осуществляются механическим путем - без применения клеевых, или т. н. мокрых, процессов.

В таких фасадных системах металлические конструкции могут быть нескольких типов, но они всегда предназначены для крепления остальных слоев - облицовочного и утеплительного. Также каркас обеспечивает требуемую воздушную прослойку между стеной и слоем облицовочного материала.

Вентилируемые фасады могут иметь металлические каркасы, изготовленные из алюминия, оцинкованной стали или стали нержавеющей, типа 12Х18Н10Т. Конструкции из любого материала должны быть устойчивыми к сильным ветровым нагрузкам, обладать достаточной прочностью и антикоррозионной устойчивостью. Кроме того, конструктивные узлы каркаса фасадной системы должны обладать определенной подвижностью, чтобы выдерживать динамические и статические нагрузки, и температурные перепады. Важно также, чтобы металлический каркас легко и быстро монтировался.

Многие новостройки имеют эстетичный внешний вид, благодаря внешней отделке. Облицовочный слой(или экран) фасадных систем также выполняет декоративные функции. Но помимо них, облицовка и утеплительный материал, входящий в систему вентилируемых фасадов, защищают стены строения от различных атмосферных воздействий. Для изготовления экрана применяют такие материалы как керамическая плитка, керамогранит, натуральный камень, композитные панели или металлические листы.

Что касается утеплителя, то в вентилируемых фасадах обычно используется стекловата или минеральная вата.