Как показали статистические данные, собранные аналитиками компании Rodex Group, на рынке загородной недвижимости Москвы установились стабильные цены на жилье эконом класса и есть незначительные показания подорожания для более дорогих видов жилья.

По итогам 2011 года в Подмосковье существенно упали темпы возведения новых малоэтажных домов эконом класса.

Подобные проекты привлекают все меньше девелоперов, в свете назревающего экономического кризиса. Все больше застройщиков испытывают трудности с финансированием и поэтому стараются вложить деньги в наиболее экономически выгодные проекты.

Поэтому на рынке элитной недвижимости цены на коттеджи и таунхасы выросли почти на 10 процентов. А на таких популярных направлениях, как Рублевское, Киевское, Можайское и Новорижское цена за квадрат дома, или сотку земли возросла почти на 12 процентов. Жители таких домов предпочитают заказывать дорогой ремонт, рулонные шторы и др.

Таким образом, рост цен на элитную недвижимость и отказ от более дешевых проектов заморозил цены на недвижимость эконом класса, которые возросли всего на 2-3 процента в зависимости от региона. Что касается недвижимости бизнес класса, то тут повышение составило всего 5-7 процентов.

Такому развитию событий на рынке недвижимости поспособствовали также проблемы с получением разрешений на застройку. Юридическая волокита заставила многих девелоперов отказаться от продажи земли с обязательным подрядом и заняться продажей участков без подряда.