Стоимость домов и ставки по кредитам за Атлантическим океаном упали, в то время как спрос на съём жилья возрос. И он возрос в такой степени, что во множестве крупных городов Соединенных Штатах Америки приобрести дом, в котором есть две спальни, стало намного более простым и дешёвым вариантом, нежели снять его.

«CNN Money» сообщает, что только в 3-х крупных городах из 4-х в США с июля месяца размер ежемесячной платы заёмщика по кредиту был не больше, чем его расходы на аренду жилплощади. Только в 12% метрополий, включая Нью-Йорк, Сиэтл и Сан-Франциско, снять жильё можно значительно дешевле. В остальных городах стоимость аренды жилплощади примерно равна затратам по его приобретению. В процессе исследования происходила оценка выборки данных по 50 наиболее крупным городам США.

Средняя кредитная процентная ставка по кредитам сроком в 20 лет несколько дней тому назад составляла 4,19%, по 15-летним кредитам – 3,43%. Учитывая разнообразные налоговые послабления для владельцев, приобретение американской жилплощади является ещё более привлекательным. В случае, если покупатель имеет постоянную работу, которая даст возможность обеспечить себе стабильную жизнь в течение ближайших 7 лет (например, брокеры форекс или бизнесмены и, кроме того, у них есть возможность оплаты 20%-го первоначального денежного взноса), и при этом человек может отложить некую сумму средств для дополнительных расходов на первые 7-8 месяцев, то тогда выбор жилья во множестве американских городов не будет вызывать проблем.

Таким образом, в Лас-Вегасе, начиная с августа месяца 2006 года (тогда были зафиксированы рекордные показатели), стоимость жилья снизилась более чем на 59%. Средняя цена объекта недвижимости, в котором есть 2 спальни и 2 ванные комнаты, в таунхаусе теперь равна 60 тысячам условных единиц. Это только в 6 раз больше, нежели средняя сумма арендной платы за год (около 10 тысяч долларов) за такие же равнозначные по своим характеристикам апартаменты. В случае 30-летнего кредита с 5%-й ставкой выплаты за каждый месяц по кредиту здесь будут равны, всего лишь, 256 долларам США. Даже, учитывая налоговые траты и платежи за коммунальные услуги, сумма данного платежа, в любом случае, не превысит 800 условных единиц, которые нужно будет платить ежемесячно при аренде подобной квартиры. Это реально нетрудно, даже если партнерка forex не приносит существенного дохода.

Так что подумайте, и не единожды, прежде чем начинать снимать квартиру в США на длительный срок.