Если объявление о продаже гостиницы вы нашли в интернете - задумайтесь о целесообразности такой покупки, так как специалисты уверяют, что если гостиничный комплекс находится в объявлениях на продажу – дела плохи. Чаще всего покупатели на хорошую гостиницу находятся еще до того, как информация выйдет в широкий круг. Да и на хороший товар всегда найдутся покупатели, и хозяину будет из чего выбрать. Как говорят эксперты, большая часть гостиниц, выставленных в широкую продажу, имеет определенные проблемы.

И далеко не всегда покупателя уведомят о браке.
Чаще всего в крупный городах, таких как Екатеринбург номер в отеле можно сдавать достаточно выгодно, и причины продажи гостиницы обычно достаточно веские: финансовые трудности владельца, безуспешность в привлечении клиентов, или же старое ветхое здание, нуждающееся в ремонте.
В принципе, чем старше здание, тем больше с ним проблем. Только в Европе в моде старинные гостиницы, да и то – чаще всего это очень удачная реставрация, при этом само здание достаточно прочное.
Тщательно рассматривайте все эти нюансы при покупке здания гостиницы. Перед тем как искать подходящий комплекс, задумайтесь, гостиницу какого типа вы вообще хотите. Это может быть гостиница для загородного отдыха, или же в горной местности, а может быть - на набережной.
Дальше оцените уровень «звездности» гостиницы. Хотя примите во внимание, что количество звезд практически никогда не влияет на рентабельность бизнеса. Существуют примеры, где гостиницы Москвы 2 звезды пользовались намного большим спросом, чем конкуренты с пятью звездами на фасаде.
Покупая гостиницу, обратите внимание на следующие факторы:
1. Живописность места. Хорошее место в гостиничном бизнесе решает почти все. Клиенты будут платить не только за ночлег или отдых, но и за тишину, свежий воздух, живописный вид, и даже за историчность здания (в исторических центрах старых городов).
2. Если район вас устраивает целиком и полностью, а гостиница внешне просто прекрасна, постарайтесь установить настоящую причину продажи комплекса (самостоятельно или заручившись помощью финансового консультанта). Если выясненная информация и не повлияет на ваше решение о покупке, вы можете выгодно сбить цену на переговорах.
3. Проверьте финансовое состояние гостиницы за несколько последних лет, внимательно осмотрите все системы коммуникаций, возможности расширения территории и парковки, ознакомьтесь с планами развития городской инфраструктуры (будут ли прокладывать рядом магистральную трассу, строить жилые кварталы или производства) и прочее.
И напоследок: не думайте, что гостиничный бизнес – это спокойный вид деятельности. Рисков здесь тоже хватает.