Негативное влияние мирового финансового кризиса в последнее время отражается и на рынке коммерческой недвижимости. Сегодня много организаций и компаний столкнулись с вопросом выбора относительно недорогих офисов.

Эксперты, которые занимаются анализом сложившейся ситуации, определили, что аренда офиса без посредников бюджетного варианта с небольшой стоимостью будет находиться на территории производственных и промышленных предприятий, рядом с МКАД и за ним. Небольшое число таких помещений под офис может располагаться в гостиницах, на первых этажах зданий, в детских садах. Прямая аренда офиса, аренда ресторана будет снижаться в стоимости в Северо-восточных и Восточных районах Москвы.

Аренда ресторана, аренда офиса без посредников снижается существенно в стоимости при близком расположении промышленных предприятий и заводов, которые влияют на экологическую обстановку в данном районе, низком развитии инфраструктуры, недостаточной транспортной доступности, невысоком социальном статусе населения. Следует отметить, что значимыми условиями, которые влияют на стоимость аренды помещения, являются такие факторы, как планировка и класс зданий, удаленное расположение от станций метро, отсутствие лифтов, ближайших остановок автотранспорта и множество других факторов.

Влияние децентрализации в бизнесе Москвы ведет за собой определение ценовой политики в области коммерческой недвижимости. Для сохранения выгодного положения помещения под офис, возможно понижение арендатором качества офисного помещения, что позволяет ему в свою очередь приобрести офисную недвижимость в центре столицы. Бывают ситуации, когда предприятие ограничено в бюджете, и в таком случае становится на первое место арендная ставка, а не расположение офисного помещения в центре Москвы.  

Прямая аренда офиса подразумевает варианты по снижению стоимости оплаты за офисное помещение. В рабочем периоде любой компании или организации существует возможность появления небольших проблем с финансами, вследствие появления которых требуется краткосрочное снижение арендной ставки на офисное помещение. Выходом из сложившейся ситуации является обоюдная договоренность или согласие между арендатором и арендодателем.