Таунхаусы – это изобретение жителей Европы. В России такой способ не был популярен, так как чего-чего, а земли у нас всегда хватало с избытком. Это малоэтажный дом, состоящий из секций, каждая из которых представляет собой полноценный коттедж с индивидуальной планировкой. Соседние секции имеют общую стену, а весь комплекс – общие коммуникации.

Таким образом, внешне это выглядит как сплошная стена из домов, с отдельными входами, въездами, гаражами. Зародившись в Англии, популярны таунхаусы в Испании, скандинавских странах, Германии и Франции. При этом в Европе они позиционируются как экономичное жилье, ведь построить секцию на небольшом общем участке гораздо дешевле, чем отдельно стоящий дом на индивидуальном. Для России этот формат еще пока является экзотичным, да и к реализации его отечественные девелоперы приступили как-то странно: изначально экономичное жилье превратилось у нас в элитное, как и все «заграничное». Средняя площадь такого жилья в идеале должна составлять не более 150 квадратных метров, а участок – не более 2 соток. Стоимость же должна колебаться между ценой благоустроенной квартиры и коттеджа.

Для европейцев таунхаус предпочтителен именно в городской зоне, где земля дорога. К примеру, дом в Бенидорме (курортный городок на побережье Испании) стоит дорого, ведь у моря земля очень дорогая. А таунхаус обойдется намного дешевле и ни в чем не уступит в плане комфорта. К сожалению, в нашей стране таунхаусы восприняли как загородный формат жилья, что в корне неправильно. За городом больше участки, земля намного дешевле.

Большой плюс такого формата – строить можно даже самому, главное, забронировать место и подключение к общим коммуникациям. Иногда получаются довольно забавные дома, как будто собранные из разных наборов конструктора. Можно договориться с соседями о том, что строит каждый свою секцию самостоятельно, а вот отделку заказать общую, так здания будут смотреться гораздо интереснее.

При проектировании такого жилья важно понимать, что все-таки это не частный дом, и за стенкой живут соседи. Обычно планируют два входа: один парадный с улицы и другой черный для выхода во внутренний дворик. Дворики можно отгородить от соседей забором, но надо понимать, что с соседских верхних этажей происходящее во дворе все равно будет видно.

Приятный плюс этого формата – наличие нескольких этажей, что предоставляет большой простор для фантазии. Можно сделать двухэтажную гостиную, спальню в мансарде – словом, планировка точно будет исключительно индивидуальной и неповторимой. Прежде чем решиться на такой вариант, лучше попробовать пожить в нем временно. К примеру, съездить в отпуск за рубеж и жить не в гостинице, а снимать секцию таунхауса. Множество фирм, чья специализация - аренда апартаментов в Испании, Франции, Италии, с удовольствием помогут в этом. А идеи, которые были почерпнуты за рубежом, можно будет потом использовать в собственном жилище.