Московский рынок аренды недвижимости по своим текущим ценам остается ниже уровня 2008 года, за исключением ЦАО (здесь уровень цен лишь на 15 % ниже этого уровня).

Статистика показывает, что в августе 2008 года цены были наивысшими, а далее наблюдалось стабильное падание цен.

И только в сегменте аренды торговых площадей наибольшее значение цены получили в ноябре, а далее тенденция снижения цен коснулась и их. Это аналитики связывают с временным запаздыванием, обусловленным переездом ряда арендаторов в периферийные районы Москвы и Подмосковья. И по этой же причине снять квартиру в Зеленограде стало несколько сложнее. Минимальный уровень цен был достигнут лишь к середине 10 года, а вот цены на торговую недвижимость начали расти двумя месяцами раньше. В частности, внутри Садового кольца цены упали на 49 %, а вне его - на 46 %. Для офисных помещений наблюдалось равновесное снижение цен – порядка 45 %, а склады сдавались по цене на 39 % ниже максимума.

Возврат к докризисному уровню цен для торговых площадей практически закончился. Средняя цена составила чуть выше 1.9 тысячи долларов в год за 1 кв.м. Цены за аренду офиса достигли 467 долларов за 1 кв. м в год, что составляет лишь прирост на 14 % по отношению к минимальному уровню. Цены за аренду офисов в ЦАО Москвы находятся на уровне 775 долларов за 1 кв. м в год, что составляет всего лишь 68.5 % своего максимума. Предложения типа сдам квартиру в Зеленограде под офис получили свое дальнейшее развитие – часть коммерческих организаций под воздействием кризисных явлений в экономике вынуждены искать более дешевые офисные площади за МКАД. Торговая недвижимость тоже упала в цене (до 32 % от своего максимума) и остановилась на отметке 754 доллара за 1 кв. м в год.

Причиной устойчивого снижения цен на рынке аренды, по мнению некоторых аналитиков, является устоявшееся заполнение рыночных ниш и коммерческая переоценка докризисного уровня цен в условиях экономического кризиса.