Как показали последние исследования рынков недвижимости в регионах Украины наметилась тенденция на снижение цен на жилье. В основном, это касается вторичного рынка недвижимости.

Подобное снижение, в основном, характерно для восточной части страны, лидерами по падению цен стали Харьков и Донецк. Нужно отметить тот факт, что незначительное снижение отразилось и на новых квартирах. Например, в Донецке и Харькове первичная недвижимость подешевела на 2% и 6% соответственно. И это не прикольные игры риелторов, на понижение или повышение, а реалии спроса и предложения.

А вот в центре Украины и в западных регионах цены остались на том же уровне, например, во Львове и Запорожье.

Как ни странно, но падение цен не остановил даже возросший спрос. В преддверии очередного кризиса покупатели активно избавляются от валютных сбережений и переводят их в недвижимость. В том же Харькове за текущий год совершенно на 33% больше сделок купли/продаж недвижимости, по сравнению с 2010 годом.

Также на покупательную способность повлияло возобновление программ ипотечного кредитования и покупательского займа. Почти половина всех сделок проходит через займ, а пятая часть - при помощи кредитования. По мнению экспертов, количество ипотечных кредитов может быть, как минимум, в два раза больше, и связано это с теневым сегментом экономики страны. Главный аргумент для банка при выдаче кредита - это большая белая зарплата, в то время, как более 70% больших зарплат выплачиваются в конвертах.