Чтобы арендовать офис, необходимо определиться, что нам нужно, и для этого следует познакомиться с общепринятой классификацией офисных помещений, пришедшей к нам из стран Европы.

Коммерческая недвижимость - это один из самых востребованных сегментов рынка недвижимости. К нему относятся, как сверхновые, специально спроектированные помещения, так и помещения, которые можно использовать под офис только после капитального ремонта. Итак, рынок коммерческой недвижимости, делит все офисы на пять основных классов:

Первый класс А – это офисы в новых, современных бизнес-центрах. В них есть все необходимые коммуникации, предусмотрены залы для ресепшена, проведения презентаций и конференций, места для обучения и отдыха персонала, отдельный паркинг для сотрудников и клиентов и т.д.. Иногда офисы этого класса размещаются в домах в центре города. Старое здание выкупается и полностью реконструируется.

Второй класс В – это офисы первого класса, но бывшие в эксплуатации более пяти лет. Также к ним относятся офисы, в которых предоставлен полный спектр услуг, но в меньшем объеме. Например, вместо подземного паркинга вам предоставляют открытую стоянку и выделяют ограниченное количество мест. Эти офисы лишь незначительно уступают в цене и престижности первому классу.

Третий класс С – это офисы в помещениях административных зданий заводов и НИИ. Очень удобны тем, что в них есть средний ремонт, телефон, интернет, собственная охрана. Остальные удобства, такие, как кондиционер и стеклопакеты, вам придется внедрять самостоятельно. Плюс этих офисов - умеренное качество за вполне разумную цену.

Четвертый и пятый классы Dи E мало, чем отличаются друг от друга. Обычно это нежилые технические помещения в старых зданиях. Разница между офисами в том, что если офис четвертого типа расположен в здании с негодной сантехникой, проводкой и перекрытиями, то есть нуждается в капитальном ремонте, то офис пятого класса находится в здании, которое подлежит полной реконструкции, прежде чем в нем можно будет работать.