Глинистая почва вызывает особые трудности при строительстве, и, если есть возможность, подобных участков лучше избегать. Однако в районе Москвы и Подмосковья такой вид грунта весьма распространён, поэтому вопрос «Как построить дом на глине?» продолжает оставаться актуальным.

Глинистая почва предъявляет особые требования к технологии закладки фундамента. Очистные сооружения для дачи также должны конструироваться с учётом её специфики. Основная особенность этого грунта состоит в низкой несущей способности. Он легко всасывает воду и размывается, подвержен сжиманию и морозному расширению. Разумеется, строить можно и на глине, но в этом случае понадобится большое количество засыпочного материала, что в разы увеличит стоимость проекта. Процентное содержание глины в почве бывает различным. Таким образом, в зависимости от этого показателя, выделяют супеси, суглинки и собственно глину. Последняя бывает красной и голубой. Красная содержит довольно много песка, благодаря чему вода понемногу просачивается. Голубая же отличается почти полным отсутствием пропускной способности, поэтому вода скапливается на поверхности.

Глинистая почва создаёт трудности не только при закладке фундамента. Например, автономные системы канализации, подразумевающие сооружение септика, явно не подойдут для такого типа грунта. Основное правило строительства фундамента на участке с таким типом почвы — закладывать его ниже точки промерзания. Однако эта мера не даёт стопроцентной гарантии, поскольку морозное расширение воздействует на основание здания и с боков. Данная проблема решается нанесением специальных веществ на боковины фундамента. Как правило, для этих целей используется плёнка полиэтиленовая или битум, эти материалы позволяют уменьшить давление почвы. Также довольно часто используется метод вбивания свай, причём они должны сужаться кверху. Такая форма увеличивает способность опор сопротивляться выталкивающей силе грунта.

Увеличить несущие способности почвы можно, снизив степень её промерзания. Чаще всего для этого используется пенопласт. Также весьма актуально будет создать водоотводящую систему, которая не позволит грунту излишне намокать. Для этих целей идеально подойдут очистные сооружения ливневой канализации. Наиболее дорогостоящий, но в то же время и самый надёжный вариант — винтовой фундамент на сваях. Он идеально подходит для сооружения больших домов, а также не требует выстаивания.